Bán nhà theo đường

Bán nhà đường Hai Bà Trưng

Bán nhà đường Lê Thánh Tôn

Bán nhà đường Nguyễn Thị Minh Khai

Bán nhà đường Nguyễn Trãi

Bán nhà đường Trần Hưng Đạo

Bán nhà đường Trần Quang Khải

Cô Bắc

Đường Đặng Trần Côn

Đường Điện Biên Phủ

Đường Hồ Hảo Hớn

Đường Huỳnh Khương Ninh

Đường Ký Con

Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm

Đường Nguyễn Văn Giai

Đường Nguyễn Văn Nguyễn

Đường Phan Ngữ

Đường Thái Văn Lung

Đường Trần Khánh Dư

Đường Trần Nhật Duật

Đường Trần Quý Khoách

Mai Thị Lựu

Đường Đặng Dung

ĐINH TIÊN HOÀNG

Đường Bùi Thị Xuân

Đường Bùi Viện

Đường Bùi Viện

Đường Cách mạng tháng 8

Đường Calmette

Đường Cao Bá Nhạ

Đường Chu Mạnh Trinh

Đường Cô Giang

Đường Cống Quỳnh

Đường Đặng Thị Nhu

Đường Điện Biên Phủ

Đường Hàm Nghi

Đường Huỳnh Tịnh Của

Đường Lê Duẫn

Đường Lê Lai

Đường Lê Lợi

Đường Lê Thị Riêng

Đường Lý Tự Trọng

Đường Mạc Đỉnh Chi

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Đường ngô Đức Kế

Đường Nguyễn ĐÌnh Chiểu

Đường Nguyễn Phi Khanh

Đường Nguyễn Thái bình

Đường Nguyễn Văn Cừ

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Nguyễn Văn Thủ

Đường Pasteur

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm viết Chánh

Đường Phó Đức Chính

Đường Sương Nguyệt Ánh

Đường Thạch Thị Thanh

Đường Tôn Đức Thắng

Đường Tôn Thất Tùng

Đường Trần Đình Xu

Đường Trương Định

Đường Võ Thị Sáu

Đường Võ Thị Sáu

Đường Yersin

Huỳnh Khương Ninh

Nguyễn Công Trứ

Thủ Khoa Huân

Đường Đinh Công Tráng

Đường Hoàng Sa

Đường Lê Anh Xuân

Đường Phan Ngữ

Đường Đông Du

THÁCH THỨC CHO PHÂN KHÚC NHÀ GIÁ RẺ

30.11.-0001

                      Thách thức cho phân khúc nhà giá rẻ

Đầu tư tối đa, tỉ mỉ từ công nghệ, vật liệu xây dựng đến nội thất, đặc biệt là tiện ích phục vụ cuộc sống...không chỉ là cuộc đua của riêng BĐS cao cấp nữa mà đã lan dần sang phân khúc chung cư giá bình dân.

 

Hẳn thị trường vẫn chưa quên câu chuyện khách hàng xếp hàng trực chờ từ đêm để mua căn hộ của Ecopark năm 2016. Đây là những căn hộ chung cư chưa đầy 1 tỷ đồng nhưng nằm trong một quần thể không gian xanh cùng hạ tầng, tiện ích hiện đại, đồng bộ. Điều này khiến nhiều người “giật mình” nhìn lại bởi nhà giá rẻ thì giá không còn là sự quan tâm hàng đầu mà không gian sống và tiện ích cũng vô cùng quan trọng.

Nhận định về những diễn biến trên thị trường căn hộ giá 1 tỷ đồng gần đây ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng khách mua nhà ngày càng thông minh và kén chọn là điều dễ nhận thấy trên thị trường. Hơn thế nữa, người mua nhà tầm giá tầm 1 tỷ đa phần là mua căn nhà đầu tiên sau nhiều năm tích lũy nên họ “cân đo đong đếm” rất cẩn thận trước khi xuống tiền.

Cùng quan điểm với ông Châu, đứng ở góc độ doanh nghiệp phát triển dự án ông Nguyễn Tấn Hoàng, Giám đốc Phú Hoàng Land cũng chia sẻ, tiềm năng phân khúc nhà giá rẻ vẫn rất lớn nhưng cơ hội không dành cho tất cả mọi người bởi thị trường cũng có sự cạnh tranh khốc liệt từ uy tín, chất lượng, tiện ích…cho đến giá bán. "Nếu không bắt kịp thị hiếu khách hàng, cũng như xu hướng thị trường, thì doanh nghiệp vẫn có nguy cơ bị đào thải", ông Hoàng nhấn mạnh.

Thực tế hiện nay cho thấy trên thị trường BĐS hiện nay cuộc so găng tiện ích trong phân khúc nhà giá rẻ cũng vô cùng gay gắt. Thị trường ngày càng xuất hiện nhiều hơn những dự án giá trung bình nhưng vẫn có tiện ích tiêu chuẩn cao như dự Him Lam Phú An (Q.9), Heaven Riverview (Q.8), Prosper Plaza (Q.12), The Avila (Q.8), Kikyo Residence (Q.9), Saigonhomes (Quận Bình Tân) …Tại hầu hết các dự án này đều có hồ bơi, gym, spa, trung tâm thương mại, trường mầm non.

Tương tự, tại khu Đông Sài Gòn, CitiEsto cũng là dự án có giá tầm trung nhưng hướng tới chất lượng sống cao cấp. Bên cạnh đó, một số dự án như Saigonhomes (Q.Bình Tân), Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn) cũng tham gia cuộc đua tiện ích nội khu.

Cá biệt tại dự án Calla Garden của Công ty Đầu tư Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình nằm trong quần thể Khu dân cư Greenlife 13C (quy mô 27 ha) tại khu Nam Sài Gòn có cả Trường song ngữ Quốc tế AES từ mẫu giáo đến trung học, hồ bơi, Sân tennis, sân bóng đá, Công viên...Đặc biệt, dù mức giá chỉ từ 18,5 triệu/m2 nhưng Calla Garden được bàn giao hoàn thiện với nhiều thương hiệu cao cấp như: thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO, bếp hiện đại Malloca, sàn gỗ phòng ngủ. Tại dự án này, chủ đầu tư cũng đang áp dụng chính sách thanh toán 30% nhận nhà hoặc lãi suất ưu đãi cố định 4.6%/năm.

Theo nhận định của các chuyên gia, cuộc đua cạnh tranh chất lượng của BĐS giá rẻ sẽ còn trở nên sôi động hơn nữa khi mới đây hàng loạt các ông lớn bất động sản (BĐS) khác như Him Lam Land, Nam Long, Hưng Thịnh, Dream Home, Kiến Á… cũng tuyên bố nhắm xây dựng sản phẩm theo hướng này.

 

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, nhận định: "Thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Các dự án vừa túi tiền sẽ khuấy động thị trường, khi mà nhiều ông lớn tham gia cuộc chơi. Dù thị trường bất động sản hiện đang rất “khát” căn hộ bình dân, nhưng nếu không bắt kịp thị hiếu khách hàng, cũng như xu hướng thị trường, thì doanh nghiệp vẫn có nguy cơ bị đào thải".

Đồng quan điểm với ông Hiền, Nguyễn Tấn Hoàng- Giám đốc Phú Hoàng Land cũng cho rằng: "Dù là doanh nghiệp lớn nhưng chưa chắc đã thành công ở phân khúc nhà ở giá rẻ. Để có giá thành rẻ nhưng chất lượng vẫn cao, nhiều tiện ích, chủ đầu tư phải có nhiều lợi thế trong cơ cấu giá thành đầu vào. Trong đó, quỹ đất dự án đã được chuẩn bị từ nhiều năm trước từ khi giá còn rẻ là một yếu tố quan trọng".

Các chuyên gia nhận định, sự tham gia của những nhiều doanh nghiệp bất động sản uy tín, sẽ khơi mào “cuộc chiến” về chất lượng căn hộ, nâng tầm tiện ích, không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng. Khách hàng chính là người được hưởng lợi và thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp không đủ sức cạnh tranh.

Theo Cafef

Xem thêm Ban nha mat tien quan 1 giá siêu ưu đãi

TIN TỨC LIÊN QUAN

NGƯỜI MUA NHÀ MÒN MỎI CHỜ...ƯU ĐÃI VỐN

30.11.-0001

Hết tháng 9, vẫn chưa có thông tin chính thức về việc được vay vốn ưu đãi từ gói 2.000 tỷ đã được Quốc hội thông qua, không ít người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đang trong tâm lý chờ đợi.

BỘI THU TIỀN NHỜ SĂN NHÀ TRUNG TÂM LÀM KÍ TÚC XÁ CHO THUÊ

30.11.-0001

Thay vì phải cố gắng vay mượn nhằm có số tiền lớn để mua đất xây nhà cho thuê, nhà đầu tư có vốn nhỏ vài trăm triệu đồng trở xuống đang chuyển sang săn nhà nguyên căn ở trung tâm thành phố làm chuỗi ký túc xá tư nhân mini cho thuê kiếm lời.