Bán nhà theo đường

Bán nhà đường Hai Bà Trưng

Bán nhà đường Lê Thánh Tôn

Bán nhà đường Nguyễn Thị Minh Khai

Bán nhà đường Nguyễn Trãi

Bán nhà đường Trần Hưng Đạo

Bán nhà đường Trần Quang Khải

Cô Bắc

Đường Đặng Trần Côn

Đường Điện Biên Phủ

Đường Hồ Hảo Hớn

Đường Huỳnh Khương Ninh

Đường Ký Con

Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm

Đường Nguyễn Văn Giai

Đường Nguyễn Văn Nguyễn

Đường Phan Ngữ

Đường Thái Văn Lung

Đường Trần Khánh Dư

Đường Trần Nhật Duật

Đường Trần Quý Khoách

Mai Thị Lựu

Đường Đặng Dung

ĐINH TIÊN HOÀNG

Đường Bùi Thị Xuân

Đường Bùi Viện

Đường Bùi Viện

Đường Cách mạng tháng 8

Đường Calmette

Đường Cao Bá Nhạ

Đường Chu Mạnh Trinh

Đường Cô Giang

Đường Cống Quỳnh

Đường Đặng Thị Nhu

Đường Điện Biên Phủ

Đường Hàm Nghi

Đường Huỳnh Tịnh Của

Đường Lê Duẫn

Đường Lê Lai

Đường Lê Lợi

Đường Lê Thị Riêng

Đường Lý Tự Trọng

Đường Mạc Đỉnh Chi

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Đường ngô Đức Kế

Đường Nguyễn ĐÌnh Chiểu

Đường Nguyễn Phi Khanh

Đường Nguyễn Thái bình

Đường Nguyễn Văn Cừ

Đường Nguyễn Văn Mai

Đường Nguyễn Văn Thủ

Đường Pasteur

Đường Phạm Đình Toái

Đường Phạm viết Chánh

Đường Phó Đức Chính

Đường Sương Nguyệt Ánh

Đường Thạch Thị Thanh

Đường Tôn Đức Thắng

Đường Tôn Thất Tùng

Đường Trần Đình Xu

Đường Trương Định

Đường Võ Thị Sáu

Đường Võ Thị Sáu

Đường Yersin

Huỳnh Khương Ninh

Nguyễn Công Trứ

Thủ Khoa Huân

Đường Đinh Công Tráng

Đường Hoàng Sa

Đường Lê Anh Xuân

Đường Phan Ngữ

Đường Đông Du

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CUỐI NĂM KHÓ LỘI NGƯỢC DÒNG

30.11.-0001

Một bức tranh sáng màu cho mảng thị trường căn hộ chung cư trong tương lai gần có lẽ sẽ khó thành hiện thực khi thanh khoản của phân khúc này vẫn đang có dấu hiệu tiếp đà sụt giảm.
Bức tranh thị trường căn hộ khó sáng màu
Thị trường căn hộ cuối năm khó lội ngược dòng

Giá bán căn hộ giảm 3% theo quý

Phân khúc chung cư vốn được đặt nhiều kỳ vọng, nay đã đảo chiều. Bởi mới đây, thông tin “lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công trong quý III/2017 ghi nhận 5.700 căn, giảm 6% theo quý” được phát ra từ các công ty tư vấn bất động sản, và điều đó tạo ra một tín hiệu không vui với giới đầu tư.

Đánh giá về mức giá bán, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc Bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết: “Giá bán trung bình có xu hướng giảm rõ rệt nhất là tại các dự án đã hoàn thiện, với mức giảm 3% theo quý, tương đương 12% theo năm. Thị trường thứ cấp cũng xuất hiện tình trạng giảm giá. Hiện khách hàng mua nhà kỳ vọng chốt lời trong thời gian ngắn là rất khó. Điều này khác hẳn so với thị trường cách đây vài năm. Xu hướng này, chúng tôi đã thấy rõ tại TP.HCM và Hà Nội”.

Lý giải về độ chững của thị trường căn hộ, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CenGroup lý giải, thứ nhất, do nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc giá thấp (sản phẩm được nhiều khách hàng mong đợi nhất) được tung ra thị trường hiện quá ít. Thứ hai, tâm lý người mua thường e dè với các tài sản có giá trị lớn như bất động sản vào tháng 7 âm lịch. Một phần, đây cũng là thời điểm các gia đình lo cho con cái thi cử và nghỉ ngơi nên chưa tham gia giao dịch.

“Đáng chú ý, các thông tin về dự thảo tăng thuế giá trị gia tăng đối với bất động sản và đánh thuế sở hữu căn nhà thứ hai cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của nhà đầu tư lẫn người mua nhà để ở thật”, ông Hưng nhấn mạnh.

 

thi truong can ho cuoi nam kho loi nguoc dong

 

Có lội ngược dòng?

Thực tế, xu hướng giảm giá đã được các chuyên gia cảnh báo từ cuối năm 2016. Quan sát trên thị trường có thể thấy, 2017 là năm mà các chính sách kích cầu của chủ đầu tư diễn ra mạnh mẽ nhất. Ngoài các đợt chiết khấu trực tiếp, chủ đầu tư còn sử dụng hình thức giảm giá ngầm thông qua chương trình tặng gói nội thất, hỗ trợ lãi suất 0%... Vì vậy, thị trường vẫn được kỳ vọng lội ngược dòng trong quý cuối năm 2017. Phân khúc chung cư vẫn đang đón nhận sự gia tăng mạnh mẽ cả về nguồn cung và nguồn cầu, số lượng nhà đầu tư trên thị trường sụt giảm mạnh, người mua nhà để ở tăng cao.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, quý IV sẽ có khoảng 20 dự án đủ điều kiện bán hàng, với trên 6.000 sản phẩm, nâng tổng nguồn cung của quý lên 19.842 căn hộ, chủ yếu vẫn là căn hộ trung cấp. Giá bán bình quân căn hộ tăng nhẹ khoảng 2%. Các dự án mới chào bán sản phẩm tập trung chủ yếu ở các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Long Biên. Ở khu vực trung tâm thành phố không có dự án đất nền nào mở bán mới.

Với những diễn biến trên, các chuyên gia nhận định một cuộc cạnh tranh gay gắt trên thị trường căn hộ sẽ tiếp tục diễn ra. Cùng với đó là xu thế đào thải các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ngắn hạn. Tâm lý của người mua vẫn chờ đợi sự giảm giá, bởi nguồn cung tăng, cũng như những chương trình khuyến mại được các chủ đầu tư không ngừng tung ra, nhằm thu hút khách hàng.

Đứng ở góc độ doanh nghiệp phát triển bất động sản, ông Nguyễn Thế Điệp – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Reenco Sông Hồng cho biết, giá nhà điều tiết theo cơ chế thị trường, theo cung cầu. Nếu thị trường ra nhiều hàng hóa, giá cả sẽ có sự cạnh tranh mạnh, khiến doanh nghiệp phải hạ thấp giá xuống. “Khi nguồn cung lớn thì thị trường sẽ có sự cạnh tranh mạnh. Đó là thời điểm người mua nhà sẽ được hưởng và khi ấy có thể trông mong giá nhà hạ xuống”. Ông Điệp cho biết.

Theo MuaBanNhaDat

Tags ban nha mat tien quan 1

TIN TỨC LIÊN QUAN

NGƯỜI MUA NHÀ MÒN MỎI CHỜ...ƯU ĐÃI VỐN

30.11.-0001

Hết tháng 9, vẫn chưa có thông tin chính thức về việc được vay vốn ưu đãi từ gói 2.000 tỷ đã được Quốc hội thông qua, không ít người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đang trong tâm lý chờ đợi.

BỘI THU TIỀN NHỜ SĂN NHÀ TRUNG TÂM LÀM KÍ TÚC XÁ CHO THUÊ

30.11.-0001

Thay vì phải cố gắng vay mượn nhằm có số tiền lớn để mua đất xây nhà cho thuê, nhà đầu tư có vốn nhỏ vài trăm triệu đồng trở xuống đang chuyển sang săn nhà nguyên căn ở trung tâm thành phố làm chuỗi ký túc xá tư nhân mini cho thuê kiếm lời.